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房子那些事
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2011年3月24日    目录导航
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房子那些事

  房子那些事

  (五)

  买房,买房,愁煞多少英雄儿女。不少网友戏称:买个房子比打一场仗还累。这么重大的一项工程,你可得一步一步慢慢来,千万马虎不得。本周开始,小编将为您一一解释买房过程中遇到的那些专有名词。

  五、建筑容积率、建筑密度和绿化率 

  

  消费者在购房时,除了考虑地理位置和人文环境外,对生活的质量也越来越注重,他们特别关注在商品房销售的广告中常见的“建筑容积率、建筑密度、绿化率”等技术经济指标。

  建筑容积率:是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

  建筑密度:即建筑覆盖率,指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

  绿化率:是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

  以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积,一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。

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